ロゴ:須山建設の賃貸住宅経営(静岡県浜松市)
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須山建設の強み

オーナー様と入居者をつなぐ 「リワード」という価値

オーナー様と入居者をつなぐ「リワード」という価値

トータルソリューション

須山グループは、設計・施工はもちろん、入居者の募集や建物管理、メンテナンス、リフォームなど
オーナー様をあらゆる段階でサポートすることができます。
地域に密着した総合建設グループ、その大きな安心こそ私たちがお客様に提供する価値です。

トータルソリューション

須山建設の建築実績

会社創立

116

リワード建築実績

634

リワード建築実績

8,394

※2021年9月

平均入居率95%以上

図:累計建築実績

「資産価値」を守り
「 ライフサイクルコスト」を抑える構造

賃貸マンション経営を成功させるためのポイントとなる「資産価値の維持」と「ライフサイクルコストの抑制」。
須山建設のREWARDは、そのどちらも実現する鉄筋コンクリート造りです。
災害への強さ、耐久性、快適性に優れたマンションは入居者にとって大きな魅力でありオーナー様に安定した収益をもたらします。

地震水平力の受け止め方の比較

地震水平力の受け止め方の比較

耐震性

軸組構造の場合、「線」と「点」で外力を受け止めるために、柱や接合部分に負荷が集中的にかかります。腐食・サビ・接合部不良等による柱や梁の部分的な破壊が建物全体への崩壊へとつながる危険があります。 壁式構造の「REWARD」は、床・天井・壁のすべての「面」で外力を受け止めるため負荷が分散され、地震に対し強い抵抗力を発揮します。

耐火性

内側からの火に弱い木造や鉄骨造と異なり、鉄筋コンクリート造は最も火災に強い「耐火建築物」。万が一の火災でも、隣の部屋にまで火が回る可能性は少なく、被害を最小限に食い止めます。火災保険も、ほかの構造と比較して格安です。

構造別法定耐用年数の比較

構造別法定耐用年数の比較

耐久性

「丈夫で長持ちし、補修の手間がかからない」ことが、賃貸マンション経営の第一条件です。経営の基盤となる建物が10年毎に改修、30年程度で建替になってしまうのでは収支設計が大きく狂わされます。
鉄筋コンクリート造の「REWARD」は法定耐用年数が47年。木造は22年。鉄骨は27年ですから、その差は歴然です。

遮音性・断熱性

遮音性は一般に物質の質量に比例します。高密度な鉄筋コンクリートは、木造や鉄骨造と比較して高い遮音性能を持っています。
床下を二重床構造にすることで、上下階の音もさらに軽減。多くの入居者からご納得をいただいています。
また、断熱材を天井裏まで折り返すことで、高い断熱性能を実現しました。冬は暖かく、夏は涼しい快適空間。冷暖房効率も高まり、
光熱費も抑えることができます。

リワードの高品質賃貸マンション

リワードの高品質賃貸マンション静かな部屋で高い遮音性を実現。

一般的な賃貸住宅

一般的な賃貸住宅周囲の音が響き気になります。

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